[拼音]：pingjun dizu

[外文]：average rent

资本社会中每单位面积（如亩、公顷）土地的地租的平均数，是地租总额同耕地总面积的比率，它表明单位面积耕地所能提供的地租水平。计算公式是：

一个国家平均地租额的高低，是同这个国家的单位面积土地的平均产量相适应的。它会因各类优劣不同的土地在总耕地面积中所占比重的多少而有所不同。较好的土地在耕地总面积中所占的比重越大，在同等面积上同量投资所获得的产品总量就越多，单位面积土地的平均地租也就越大。反过来，如果劣等地或较坏的土地在耕地总面积中所占的比重越大，那末单位面积土地的平均地租也就越小。如果各类土地的等级较多，那末只要增加超过平均地租水平的较好土地的数量，平均地租就会提高。反过来，情况也就相反。如果耕种的土地增加了，而各类优劣土地在耕地总面积中所占的比例并不改变，这样，单位面积土地的平均地租也就不变。

以上是在假定资本投在不同的土地上、增加投资与耕地面积相联系的情况下来计算平均地租的。如果资本连续投资在同一块土地上，那末按单位面积耕地计算的平均地租（包括级差地租Ⅱ的平均数）就比以上的计算法要高得多。因为后一种平均地租的计算法是地租总额被较少的亩数来除，而前一种平均地租（级差地租的平均数）的计算法是地租总额被较多的亩数来除。因此，包括级差地租Ⅱ在内的平均地租一般总是大于级差地租Ⅰ的平均地租。这就从平均数指标上表现出级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的差别。所以，只要发生级差地租Ⅱ，平均地租就会上升，随着资本的发展，单位面积耕地的平均地租在不断增加。

级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的差别在另一个平均数指标上即平均地租率上就不那末明显。平均地租率是地租总额与农业投资总额之间的比率。它的计算公式是：

这一公式表明：

（1）当投资总额分别使用在肥力不等的各类土地上，或者把同样的投资总额连续投在同一块土地上但产生不同的生产率时，只要两者地租总额相等，平均地租率也就相等。

（2）在肥力不等的各类土地上分别追加投资，在所投资本的生产率不变时，级差地租总额总是随着追加资本的增加而按比例地增加，由于公式中分子与分母是按同方向同比例变动，因此平均地租率也不变。

在资本的发展过程中，随着农业中资本有机构成提高和农业投资总额的增长，平均地租率呈现下降的趋势。

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