[拼音]：jianzhu chanpin jiage

[外文]：price of construction product

建设单位为完成的建筑产品向施工单位支付的结算价格。

在我国，建筑产品价格一般由建筑产品预算成本和法定利润构成。建筑产品的预算成本是计算建筑产品价格的主要依据，它是以预算定额为基本依据而编制的一种成本，包括直接费、间接费和独立费三个项目：

（1）直接费。指直接用于建筑工程的各项费用，如人工费、材料费、施工机械费等。

（2）间接费，也称施工管理费。是施工企业为组织和管理施工所支付的各项费用，如管理人员工资、职工福利费、办公费等。

（3）独立费。为施工所需，但不包括在工程直接费和间接费中的各项费用，如各种生产和生活用的临时设施搭建费、施工机构迁移费等。法定利润为按建筑产品预算成本计算的 2.5％的成本利润率。法定利润是国家1954年规定并开始实施的。在1959～1978年的20年间，法定利润被取消，建筑产品价格成为一种没有法定利润的不完整价格，产品价格实际上就是建筑产品的预算成本。1980年起，恢复了建筑产品价格中原有的法定利润。这一法定利润不同于建筑施工企业利润，后者主要由法定利润和成本降低额组成。

建筑产品由于存在因地施工、结构式样多样化的特点，每一项建筑工程都有自己的独特设计。即使按照同一图纸建造的同类建筑产品，也由于施工地点不同，存在地形、地质、水文等自然条件和交通运输、材料资源等社会条件的差异，而影响施工方法与施工组织设计，因此其价格也各不相同。这使建筑产品具有彼此不可比的单件 生产的特点。在我国，根据建筑产品这一特点，建筑产品价格的制订采取编制工程预算的方式。即把整个建筑产品分成若干分部分项工程项目，例如基础工程、墙身工程、柱梁工程、门窗工程等，每一分部分项工程按单位工程量制订工料预算定额（如砌砖墙每平方米或每10平方米用工多少、工日单价多少、用料多少、材料单价多少等等），在一个地区内统一应用。当某项建筑工程的设计完成以后，施工单位就根据设计图纸计算出各分部分项工程的工程量，分别乘上单位工程量的统一预算定额，得出各分部分项工程的预算成本，然后相加得出整个建筑产品的预算成本，再加上法定利润成为工程总预算，即作为与建筑单位签订合同的依据。工程竣工后，如果完全照原设计施工，即照工程预算办理结算，这个工程预算就成为这项建筑产品的价格。如建筑施工企业的实际成本低于工程预算，其差额就是施工企业实得盈利。如果在建筑施工过程中改变设计或改变施工方法、改变用料等，则要根据改变情况进行加帐或减帐，然后得出这项建筑产品的竣工决算（见基本建设工程竣工决算）据以办理结算，这项竣工决算也就是这项建筑产品的价格。实行建筑包干制的建筑工程，施工单位与建设单位在签订合同时预先规定按工程预算包干，工程竣工后也即按包工预算结算，不再办理竣工决算。

建筑产品价格是 计划价格中一个独特的价格形式。这种价格形式对需要因地制宜、结构式样多样化的产品或工程都基本适用，如铁路工程、桥梁工程、造船等工业部门，都采用类似的价格形式。

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