[拼音]：zichan paimai

[外文]：property auction

通过竞卖方式将资产公开 。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价较高的竞买人。

按其拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。国家所有的房地产、土地使用权、矿藏开采权等拍卖，也属于单项资产拍卖的对象。整体资产拍卖，主要是指将企业全部资产一次性拍卖。拍卖的对象主要是：

（1）资不抵债和接近破产的小型企业资产；

（2）长期经营不善，连续多年亏损或接近亏损的企业资产；

（3）不利于优化产业结构的企业资产。

①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；

（2）资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；

（3）在公开竞卖中，最终将资产卖给出价较高的竞买人；

（4）拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、 价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有债权债务处理，退休及在职职工安置办法以及双方商定的其他事项。

（5）资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。

在我国的经济体制改革过程中，国有资产的拍卖，除要遵循资产拍卖的一般程序外，还应履行如下程序：

（1）由企业提出拍卖资产申请，报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖，在上报批准前，还要由本企业职工大会做出决议。

（2）企业整体资产拍卖，要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理，编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、 门和国有资产管理部门。

（3）由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估；

（4）资产所有者代表根据资产的重估价值，提出拍卖底价；

（5）属企业整体资产拍卖的，成交后，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照，其所有制性质随购买方的所有制性质而定。

扣除拍卖费用后，单项资产拍卖净收入留归委托拍卖的单位使用，纳入更新改造资金帐户，专项用于企业的更新改造。企业整体资产拍卖的净收入，应由同级国有资产管理部门组织解缴国库，用于国有资产的再投入。

我国在实行主义市场经济的条件下，开展资产拍卖，能够促进资产的流动，优化产业结构和企业组织结构，提高存量资产的利用率，加速市场体系的建立与完善。而且，随着我国对外开放的进一步发展，资产拍卖可以拓宽到国际范围内，从而有利于引进国外先进技术和管理经验，促进外向型经济的发展。

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