[拼音]：xianglin guanxi

[外文]：neighbouring relations

指不同的所有人之间由于土地、房屋等相邻接而发生的权利、义务关系。运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害；同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权的人，也应适用相邻关系的法律规定。

公元前18世纪，古巴比伦《汉穆拉比法典》对相邻关系就有所规定。古罗马《十二铜表法》第 7表“土地和房屋法”规定更为详尽，举凡界墙、通道、濠沟、流水、沿界树木等都有规定。现代各国对相领关系的规定，有的侧重在相互关系上，如《德意志 共和国民法典》中设有“地产使用人的相邻关系”专章。有的侧重于对所有权行使的限制，如《日本民法典》称之为“所有权的界限”，《匈牙利人民共和国民法典》则将相邻关系规定在“所有权的内容”之中。有的侧重于对邻方土地所加的负担，如《法国民法典》规定在“役权”章内。另外一些国家如苏联则没有专门规定。

相邻关系比较复杂，较常见的和较重要的有：

（1）关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用亦应分担。

（2）关于防止危险和危害，如环境污染(包括废气、废水、废渣、粉尘、垃圾、放射性物质、噪声、震动、恶臭诸方面)，存放及使用易爆、易燃物；近旁施工；危险建筑物等。相邻双方应当避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。

（3）关于邻地的使用和通行。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道线路，以及因建筑施工而临时使用邻地等。如因此造成邻方损失，也应赔偿。

不少国家对于相邻关系的规定是十分详细的。除上述内容以外，例如《法国民法典》还规定：界墙、界篱、界石和界沟，眺望、采光和檐滴，界边植树和建筑，越界树枝、树根的刈除及邻地落果的处理等。

相邻关系的某些内容，同用益物权中的地役权有相似之处，但两者是有区别的，不能等同起来。这主要是：

（1）相邻关系的土地必须相邻接，而地役权则不一定相邻接，如跨地段以至远程管道线路的敷设。

（2）地役权可用来改变相邻关系的某些规定，如相邻关系不允许对邻地有檐滴，但可设置接纳檐滴的地役权。

（3）某些权利属于相邻关系还是属于地役权，不同国家可能规定不一。例如采光，在英国属相邻关系，在美国则属地役权，应为此专作约定。

（4）相邻关系是法定的（包括法律认可的习惯），以调节相邻间通常易产生的矛盾，并维护公共利益；而地役权则应按当事人的意思设定，或由时效而取得。由于两者的差异，在《法国民法典》中虽合为《役权或地役权》一编，仍以“由现场的自然情况所产生的役权”、“法律规定的役权”和“由人的行为设立的役权”三章作了明显的区分。

参考文章

什么是相邻关系？应如何处理相邻关系纠纷?法律常识

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